【佛山陶瓷网】厦门大学管理学院副院长：房企要有战略眼光不能计较一时得失

    厦门大学管理学院副院长：房企要有战略眼光不能计较一时得失

短短几月，房地产行业冰火两重天。

“史上最强的宏观调控政策”出台之后，住建部、国土部、央行、银监会等相关部门也陆续出台政策给楼市降温。如此密集的政策打击，令不少房地产业的老江湖也感到空前的茫然。世联地产董事长陈劲松用“焦郁碌”三个字来表述房地产业界当前的状态—焦虑、忧郁、忙碌。

针对这种状况，地产业的大佬们此时该做些什么，才能使企业健康有序发展？

厦门大学管理学院副院长、知名房地产研究学者戴亦一教授在接受《经理人》专访时指出：此时企业家应该做好三件事：研判大势，调整心态，修炼内功。

平衡心态

房地产企业要对未来做出正确的判断，首先要对房地产在中国经济中的地位做出正确的判断—未来三五年甚至十数年，房地产在中国经济中的地位尚无任何一个产业可以替代。房地产业的繁荣与否，同时影响着上下游几十个相关行业，还直接影响着地方政府的腰包—土地出让金，是许多地方政府70%以上的收入来源。

“正确研判市场有助于企业家平衡心态。”戴亦一教授说。他认为，2009年的天量信贷可能引发的通胀问题，将成为短期内困扰中国经济的主要问题。因此，接下来一两个季度宏观调控政策的基调将是防通胀和紧缩信贷。史上最严厉的房地产行业调控政策，加上越来越紧缩的金融环境，使房地产价格在未来两个季度存在很大的下跌风险。

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