【佛山陶瓷网】房地产新政策 对银行放贷管理更严厉

    房地产新政策 对银行放贷管理更严厉

昨日晚间，央行与银监会要求各商业银行严格执行房贷房地产新政策，包括：对贷款购买商品住房,首付比例由原来的最低两成调整到三成及三成以上。按照新的房贷政策，一套60多万的房子，首付必须要拿出20万（房价的三成），银行才会发放贷款。

对于第二套房和第三套房国家部委也做了严格规定，其中要求各商业银行全面停止发放第三套房贷款。而对于购买二套房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。在这之前，国家并没严格限制第三套房贷款，仅对于那些房价过高、上涨过快、供应紧张的城市才要求停止向第三套房发放贷款。

此外，要求还规定对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。各商业银行对消费性贷款的管理也要加强，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。

“这次的三套房政策更明确，更直接”，申银万国分析师李瑜认为，以前除了北京、上海、广州、杭州等地外，很难说清楚哪些地方房价上涨快，哪些地方房价涨得慢，这也成为某些二线城市房价上涨的理由。他认为，全面停止第三套房贷将有利于调控房价，防止开发商唱多房价。

在这次的新政中，还规定房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

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